Наемателите в Ню Йорк са шокирани от прекомерно високите брокерски такси, включително $15K за осигуряване на $1100 стабилизиран наем апартамент в Куинс

Наемът е пъклен висок в Ню Йорк, само че брокерските такси са в действителност убийствени.

Градските поданици, които желаят да си намерят място за живеене на рационална цена, намират това по сложния метод – защото са затрупани с безобразни такси до 20 000 $, единствено с цел да могат да наемат апартамент.

Един покупател на жилище твърди, че едвам не го е изгубил, когато неотдавна брокер се опитал да го натопи за такса от 15 000 $ за апартамент с следен наем от 1100 $ в разрушена тухлена постройка във Флашинг.

„ Никога не съм дал отговор, тъй като след един милион години няма да направя това “, сподели Крисчън Гарбът, 27, пред The ​​Post в четвъртък.

Въпреки невероятната такса, някой в ​​крайна сметка е наел жилището на Ash Avenue, съгласно Gothamist.

Но когато от магазина се обадиха за коментар, брокерът Келър Уилямс сподели, че ще върнат част от парите, споделиха те.

„ Таксата на този брокер отива на вятъра, отива в джоба на [брокера] “, сподели Гарбът.

„ Той ще се възползва от всички тези хора. “

Ситуацията с брокерските такси се утежни толкоз доста, че губернаторът Кати Хочул назова цените „ несъразмерни “ и „ несправедливи “, когато разгласи санкции през последния месец за надценяване на клиенти.

Брокерът, който е работил с City Wide Apartments, беше наказан да заплати 260 000 $ неустойки и реставрация за това, че е принудил наемател да отдели такса от близо 20 000 $, с цел да си обезпечи апартамент със нормализирани наеми в Upper West Side.

Небесно високите такси евентуално са признак на измененията в политиката от 2019 година, които затрудниха наемодателите да подвигат цените на наемите — оставяйки ги да държат жилищата отвън пазара, тъй като в никакъв случай не могат да възстановят разноските за обновяване при ниските наеми, Емили Акерман, деец сътрудник по недвижими парцели от Compass, сподели пред The ​​Post.

В резултат на това брокери с разгласи под пазара като този, на който Гарбът отговори, „ са залети с позвънявания “.

„ Хората ще платят в действителност висока награда, с цел да заключат този [апартамент със постоянен наем] – някой ще заплати! “ сподели Акерман, наричайки практиката „ отвратителна “.

Гарбът разказа себе си като изпаднал в сходна обстановка, когато за първи път се свърза с брокера Мигел Анхел Силва по отношение на помещение в постройка във Флашинг единствено на няколко пресечки от известния център на квартала, цялостен с голям брой китайски заведения за хранене от международна класа.

Първоначално той прегледа двустаен апартамент за $1450 на месец, само че беше шокиран да разбере, че има такса за брокер от $8000, което беше 45 % от годишния му наем - което е доста по-високо от типичната такса от 15 %.

Той се отхвърли от цената.

„ Помислих си, че това ще почисти всичките ми спестявания “, сподели той, отбелязвайки, че преди всичко е икономисал едвам задоволително с помощта на неотдавнашен бонус на работа.

Гарбът обаче още веднъж се свърза със Силва няколко дни по-късно по отношение на друга спалня с една спалня в постройката, когато видя, че цената й е единствено $1100 на месец.

Но очакванията на Гарбът бяха попарени, когато Силва му сподели, че второто звено има брокерска такса от $15 000.

Средната цена на една спалня в Куинс е към 2320 $ на месец, съгласно Apartments.com.

Дори при икономисване на $1220 на месец в нормализираната единица, ще са нужни повече от 12 месеца, с цел да натрупате $15 000.

„ [Силва] не слага [хонорара] в обявата, той желае те да видят [апартамента] и да се влюбят първи “, възмути се Гарбът. „ Той се възползва [от хора.] “

Обитателите на постройката, която миришеше на пушек и имаше приглушени светлини и забележими паяжини към коридорите, споделиха, че заради стабилизирането на наемите някои, които са там от години, заплащат едвам 700 $.

Едно име Питър беше сюрпризиран да чуе, че брокер се е опитал да таксува $15 000, с цел да живее там.

„ Не знам дали някой в действителност им дава 15 000 $ “, сподели той.

21-годишна жена, която отхвърли да назове името си, сподели, че преди малко се е преместила там и е получила студио за $1585 на месец макар Силва, само че той й е таксувал единствено $1700.

 „ Наемът е нормализиран. Това е добър апартамент. Искам да кажа, че търсих от март “, сподели тя.

Нито Келър Уилямс, нито Силва дадоха отговор на настояването на The Post за коментар.

В Ню Йорк няма формален таван за таксите на брокера, само че съдът може да дефинира дали на наемателя са били начислени „ несъразмерни “ суми за всеки обособен случай.

Сузан Адлер, различен сътрудник на Compass с опит като бранител на жилищата, допусна, че несъразмерните такси са „ нов метод доста хора да бъдат изключени “ от пазара.

„ За благополучие отминаха дните, когато наемодателите могат безочливо да инструктират сътрудниците да не отдават чартърен на притежатели на [жилищни ваучери]. Агентите и наемодателите могат да си навлекат доста проблеми и да понесат големи санкции “, изясни тя.

„ Толкова неетични сътрудници като този човек… евентуално са считали, че би трябвало да прояви досетливост, с цел да изключи избран тип наемател. “

Междувременно Гарбът – който не е собственик на ваучер за жилище, към момента търси място за живеене: Той обмисля кооперация, само че към момента взема решение, сподели той пред The ​​Post.

„ Искам хората да чуят това, не мисля, че е добре “, сподели той за опита си.